奈良市水間町
作業場物件詳細

お住まいや事業用の賃貸借契約時に、賃料等以外に必要な経費が掛かりますが、物件によっては不要となる場合も有りますが、参考に記載致します。
不動産業者が仲介して契約となる場合は、①賃料の半月分から1ヶ月分が仲介（媒介）手数料、②家財（火災）保険料、③賃貸保証料、④鍵交換費用、⑤ハウスクリーニング費用などとなります。
まず、①は賃料が3万円なら、仲介手数料は最大で3万円×税1.08＝3.24万円。
②は、保険会社によりますが、1年間で1万円くらいがが上限で、2年契約とする場合が多いです。
③賃貸保証については、最近では、連帯保証人を親族にお願いしても、保証人が契約者の保証を行わない等のトラブルが多く、保証会社に保証代行をさせるもので、賃料の数パーセントなどと決めて年間契約するものですが、こちらも保証会社によって金額が違いますので、必ず契約担当者に詳しくお聞きください。
必ず加入する事を条件にしている場合も有りますので、担当者に確認しましょう。
④の鍵交換は、前入居者から交換していない場合は、交換を強くお勧めしますが、特殊な鍵が多くなっており、ドア内部の鍵本体と鍵3本くらいのセットで1.5～2万円程必要になる場合があります。
⑤については、本来、綺麗な状態にして貸すのが貸主の義務ですが、貸主の立場で契約を促す業者は、その費用を借主負担とする場合があります。
当社では、この費用は請求することは有りません。

気に入った部屋などが見つかりましたら、まず、同じ条件に当てはまる部屋も同時に見つけて、比較してください。
例えば、駅からの距離に加えて、スーパーやコンビニ、建物前の道路は行き止まりか否か。人通りが多いが、夜はどのような状況なのか、道路に防犯カメラが有るのか、街灯は明るいか。
お子さんが通う学校であれば、通学路の車対策や一方通行又は通行止めを時間設定してくれている場合も有りますので、気になる内容は予め書き出して、部屋の内覧時に確認してはいかがでしょうか。